2 pokoje, 48 m², parter
Aleja Pokoju, Grzegórzki, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−7%).
Za 48 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 711 000 zł — oferta jest o 5% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.04.2026 (202 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta748 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 27 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 119 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 815 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 720 zł/m²
172 pokoje, 47 m² · Aleja Pokoju · 0 m830 000 zł 17 660 zł/m²
62 pokoje, 46 m² · Aleja Pokoju · 0 m799 000 zł 17 370 zł/m²
122 pokoje, 44 m² · Świtezianki · 173 m629 000 zł 14 296 zł/m²
202 pokoje, 44 m² · Widok · 324 m599 850 zł 13 633 zł/m²
132 pokoje, 43 m² · ul. Cystersów · 462 m920 000 zł 21 395 zł/m²
172 pokoje, 45 m² · Fabryczna · 467 m1 001 869 zł 22 264 zł/m²
2 pokoje, 43,7 m² · Fabryczna · 467 m965 714 zł 22 079 zł/m²
2 pokoje, 43,7 m² · Fabryczna · 467 m944 194 zł 21 587 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 270 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1053 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmKraków Zabłocie · 26 min pieszo
- Przystanek · 70 mDąbie 02 · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mSzkoła Podstawowa nr 39 im. Bartosza Głowackiego · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 140 mŻłobek Samorządowy nr 19 · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 180 mPodwawelskie · 2 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 380 m5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mSłoneczna · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 300 mLuxmed · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
al. POKOJU
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy