2 pokoje, 48 m², piętro 2/10
Bartodzieje, Bydgoszcz
/media/galactica/olimp/ofe_110730087-56f6aa07.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 32%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.10.2026 (36 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome369 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 56 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 13.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 11 300 zł/m²
112 pokoje, 49 m² · Bartodzieje-Skrzetusko-Bielawki · 218 m469 000 zł 9571 zł/m²
112 pokoje, 47 m² · Bartodzieje-Skrzetusko-Bielawki · 218 m465 000 zł 9894 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · Bartodzieje Wielkie · 355 m479 000 zł 10 413 zł/m²
2 pokoje, 41 m² · Bartodzieje Wielkie · 355 m415 000 zł 10 122 zł/m²/media/galactica/olimp/ofe_111068685-829b19e5.jpg)
72 pokoje, 50 m² · Bartodzieje · 383 m460 000 zł 9200 zł/m²
2 pokoje, 47,5 m² · Kołobrzeska · 438 m360 000 zł 7579 zł/m²
152 pokoje, 39 m² · Bartodzieje-Skrzetusko-Bielawki · 445 m549 000 zł 14 077 zł/m²
202 pokoje, 39 m² · ul. Gajowa · 445 m560 000 zł 14 359 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 40 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 640 mBydgoszcz Bielawy · 8 min pieszo
- Przystanek · 60 mBałtycka / Skłodowskiej-Curie · 1 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Szkoła · 330 mSzkoła Podstawowa nr 32 · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 mPrzedszkole Biedroneczka · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mDelikatesy Bałtyckie · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Park · 110 m1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Apteka · 130 mApteka Prima · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 130 m2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy