2 pokoje, 47 m², parter
Technologiczna, Przybyszówka, Rzeszów
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 20%.
Za 47 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 406 000 zł — oferta jest o 40% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.04.2025 (578 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon568 850 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 43.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8633 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 163 zł/m²
112 pokoje, 43 m² · Technologiczna · 0 m429 462 zł 9988 zł/m²
52 pokoje, 44 m² · Technologiczna · 0 m510 488 zł 11 602 zł/m²
112 pokoje, 38 m² · Technologiczna · 0 m383 526 zł 10 093 zł/m²- 52 pokoje, 44 m² · Technologiczna · 0 m523 616 zł 11 900 zł/m²
112 pokoje, 39 m² · Technologiczna · 0 m387 684 zł 9941 zł/m²
2 pokoje, 43,1 m² · Technologiczna · 0 m448 136 zł 10 400 zł/m²
112 pokoje, 42 m² · Technologiczna · 0 m423 126 zł 10 074 zł/m²
112 pokoje, 42 m² · Technologiczna · 0 m423 324 zł 10 079 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 15 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 859 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
2 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmRzeszów Dworzysko · 14 min pieszo
- Przystanek · 320 mTechnologiczna / Kapitałowa 01 · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1 kmZespół Szkół Agroprzedsiębiorczości · 13 min pieszo
- Przedszkole · 1,3 kmNiepubliczne Przedszkole M. Montessori "Radosna Buzia" w Rzeszowie · 16 min pieszo
- Sklep · 200 mŻabka · 2 min pieszo
- Park · 1,2 kmPark Miłocin · 14 min pieszo
- Apteka · 2 kmPod Gwiazdą · 26 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 2 kmNZOZ "Bimamed" · 25 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Technologiczna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 398 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 8880 · 796 |
| I kw. 2025 | 9401 · 659 |
| II kw. 2025 | 9682 · 687 |
| III kw. 2025 | 9879 · 1079 |
| IV kw. 2025 | 9983 · 948 |
| I kw. 2026 | 9785 · 814 |
| II kw. 2026 | 9798 · 738 |
| III kw. 2026 | 10 398 · 627 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy