2 pokoje, 47 m², piętro 2/3
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 37%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.10.2026 (34 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 7.11.2026 · zdjęte: Domiporta407 235 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta407 235 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 64 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 13 697 zł/m²
62 pokoje, 44 m² · Gdańska · 0 m378 080 zł 8593 zł/m²
72 pokoje, 43 m² · Gdańska · 0 m371 705 zł 8644 zł/m²/media/asari/simple/115605594-c6305960.jpg)
82 pokoje, 46,4 m² · Chocimska · 96 m365 000 zł 7866 zł/m²
82 pokoje, 46 m² · ul. Chocimska 8 · 124 m365 000 zł 7935 zł/m²
2 pokoje, 45 m² · Centrum · 150 m518 000 zł 11 511 zł/m²/media/asari/simple/108406800-b798f5a3.jpg)
52 pokoje, 37,9 m² · Jana Karola Chodkiewicza · 151 m514 639 zł 13 582 zł/m²/media/asari/simple/108406855-7b2b3f47.jpg)
52 pokoje, 39,4 m² · Jana Karola Chodkiewicza · 151 m535 982 zł 13 593 zł/m²/media/asari/simple/103609017-0ac174e1.jpg)
82 pokoje, 40 m² · Jana Karola Chodkiewicza · 151 m543 453 zł 13 603 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 56 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2 kmRynkowo Wiadukt · 25 min pieszo
- Przystanek · 60 mGdańska / Chodkiewicza · 1 min pieszo · 75 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mSzkoła Podstawowa nr 37 · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 550 mPrzedszkole nr 22 · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mAldi · 2 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Park · 560 mPark Jana Kochanowskiego · 7 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 240 mLeśna Ii · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 110 mPrzychodnia Gdańska · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Gdańska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy