2 pokoje, 45,9 m², piętro 5/8
/media/galactica/sadurscy/ofe_111104863-fc406bba.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 45,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 704 000 zł — oferta jest o 8% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (5 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome650 000 zł
- 2.11.2026 · dodane: Domiporta650 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 35 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 358 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 300 zł/m²
/media/galactica/danax/ofe_111134792-a9962528.jpg)
162 pokoje, 45,1 m² · os. Piastów · 26 m650 000 zł 14 403 zł/m²
72 pokoje, 50 m² · Mistrzejowice · 85 m850 000 zł 17 000 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · os. Bohaterów Września · 176 m620 000 zł 11 694 zł/m²
2 pokoje, 46,3 m² · Osiedle Bohaterów Września · 176 m753 875 zł 16 300 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · os. Bohaterów Września · 176 m799 000 zł 20 487 zł/m²
82 pokoje, 43 m² · ul. Piasta Kołodzieja · 183 m692 328 zł 16 101 zł/m²
2 pokoje, 36,8 m² · Os. Piastów 78 · 209 m574 236 zł 15 600 zł/m²
2 pokoje, 40,7 m² · Os. Piastów 77 · 209 m610 950 zł 15 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 61 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1109 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 340 mKraków Piastów · 4 min pieszo
- Przystanek · 60 mUrząd Skarbowy Nowa Huta 01 · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 620 mSzkoła Podstawowa nr 89 im. Kornela Makuszyńskiego · 8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 mPrzedszkole Pod Magnolią · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mLidl · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 500 m6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 260 mZiko Apteka · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 160 mFamilia Medicina · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
os. PIASTÓW
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy