2 pokoje, 46 m², piętro 4/4
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+8%).
Za 46 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 461 000 zł — oferta jest o 26% wyżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · zdjęte: Adresowo568 000 zł
- 3.11.2026 · dodane: Domiporta, Nieruchomości-online580 000 zł
- 2.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon580 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo568 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 24 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 14.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 022 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 500 zł/m²
112 pokoje, 47,1 m² · ul. Lubawska · 92 m599 000 zł 12 718 zł/m²/media/esti/alb/104530196-330b23fc.jpg)
162 pokoje, 37 m² · ul. Morska · 135 m486 741 zł 13 155 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · ul. Morska · 204 m580 000 zł 14 500 zł/m²
2 pokoje, 44,1 m² · Zamenhofa · 278 m425 000 zł 9646 zł/m²
122 pokoje, 47,5 m² · ul. Ludwika Zamenhofa · 279 m469 900 zł 9903 zł/m²/media/esti/partnerzy/117803228-3b019c26.jpg)
102 pokoje, 43,5 m² · ul. Wiejska · 325 m685 000 zł 15 747 zł/m²
2 pokoje, 37,5 m² · Wiejska · 330 m443 000 zł 11 813 zł/m²
202 pokoje, 43,9 m² · Wiejska · 330 m488 000 zł 11 116 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 25 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 670 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 510 mGdynia Leszczynki · 6 min pieszo
- Przystanek · 160 mZamenhofa · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 100 mSzkoła Podstawowa nr 10 im. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 100 mPrzedszkole Samorządowe Nr 15 w Gdyni · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mOdido · 2 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Park · 940 mPark Zielone Leszczynki · 12 min pieszo
- Apteka · 420 mDbam o Zdrowie · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 710 mPrzychodnia Lekarska Grabówek · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Morska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 733 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 495 · 429 |
| IV kw. 2024 | 11 607 · 398 |
| I kw. 2025 | 11 604 · 435 |
| II kw. 2025 | 11 294 · 501 |
| III kw. 2025 | 11 342 · 542 |
| IV kw. 2025 | 11 952 · 446 |
| I kw. 2026 | 11 733 · 455 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy