2 pokoje, 46 m², piętro 3/3
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 46 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 758 000 zł — oferta jest o 8% niżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.10.2026 (23 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · zdjęte: Nieruchomości-online699 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Domiporta699 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 14 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
27 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 476 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 907 zł/m²
172 pokoje, 51 m² · Leśna · 45 m789 000 zł 15 471 zł/m²
2 pokoje, 51,4 m² · Leśna · 76 m714 000 zł 13 894 zł/m²
2 pokoje, 51 m² · Leśna · 76 m768 000 zł 15 059 zł/m²
2 pokoje, 51 m² · Leśna · 76 m780 000 zł 15 294 zł/m²
92 pokoje, 43 m² · Leśna · 76 m659 000 zł 15 326 zł/m²
2 pokoje, 49,9 m² · Kameralna · 160 m830 000 zł 16 620 zł/m²
302 pokoje, 42,3 m² · ul. Leśna · 181 m740 000 zł 17 486 zł/m²
2 pokoje, 55 m² · Wzgórze Bernadowo · 463 m640 000 zł 11 645 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 22 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 881 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
3 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 620 mGdynia Karwiny · 8 min pieszo
- Przystanek · 320 mSpokojna - Cmentarz 01 · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,1 kmSLOT Academy · 14 min pieszo
- Przedszkole · 450 mMegaMocni · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 280 mŻabka · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Park · 880 m11 min pieszo
- Apteka · 1,1 kmKorzenna · 14 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,4 kmAnna Busza-Tkacz · 17 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Leśna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 733 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 495 · 429 |
| IV kw. 2024 | 11 607 · 398 |
| I kw. 2025 | 11 604 · 435 |
| II kw. 2025 | 11 294 · 501 |
| III kw. 2025 | 11 342 · 542 |
| IV kw. 2025 | 11 952 · 446 |
| I kw. 2026 | 11 733 · 455 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy