2 pokoje, 46 m², piętro 2
Dworcowa, Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.08.2024 (823 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 7.11.2026 · zmiana ceny: Gratka
- 6.11.2026 · zmiana ceny: Morizon
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 111 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 58 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
60 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 23.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 11 347 zł/m²
82 pokoje, 41 m² · Dworcowa · 0 m436 084 zł 10 636 zł/m²
82 pokoje, 42 m² · Dworcowa · 0 m471 750 zł 11 232 zł/m²
82 pokoje, 49 m² · Dworcowa · 0 m557 760 zł 11 383 zł/m²
92 pokoje, 43 m² · Dworcowa · 0 m487 666 zł 11 341 zł/m²
82 pokoje, 43 m² · Dworcowa · 0 m482 384 zł 11 218 zł/m²
92 pokoje, 41 m² · Dworcowa · 0 m496 468 zł 12 109 zł/m²
92 pokoje, 46 m² · Dworcowa · 0 m514 133 zł 11 177 zł/m²
82 pokoje, 48 m² · Dworcowa · 0 m485 000 zł 10 104 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 60 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 565 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 780 mBydgoszcz Główna · 10 min pieszo
- Przystanek · 160 mDworcowa / Matejki · 2 min pieszo · 79 w promieniu 1 km
- Szkoła · 360 mTEB Edukacja · 4 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mPrzedszkole Akademickie Uniwersytet Dziecięcy · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Park · 230 mSkwer Franciszka Floriana Czakiego · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 260 mApteka Żyj-Zdrowo.Com · 3 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mNad Brdą Centrum Medyczne · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Dworcowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8181 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7898 · 1129 |
| IV kw. 2024 | 7874 · 946 |
| I kw. 2025 | 7824 · 914 |
| II kw. 2025 | 8230 · 940 |
| III kw. 2025 | 7972 · 728 |
| IV kw. 2025 | 8181 · 212 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy