2 pokoje, 46 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 26% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 46 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 402 000 zł — oferta jest o 26% niżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online299 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 36 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8747 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 297 zł/m²
122 pokoje, 45,7 m² · Zapolskiej · 53 m342 000 zł 7484 zł/m²
2 pokoje, 48 m² · Elizy Orzeszkowej · 78 m383 000 zł 7979 zł/m²/media/esti/greathouse/116885495-1ddba687.jpg)
212 pokoje, 39,6 m² · ul. Gabrieli Zapolskiej · 183 m420 000 zł 10 606 zł/m²
2 pokoje, 50,5 m² · Gabrieli Zapolskiej · 261 m565 000 zł 11 188 zł/m²
142 pokoje, 44 m² · Szydłówek Górny · 286 m457 000 zł 10 386 zł/m²
142 pokoje, 46 m² · Biskupa Mieczysława Jaworskiego · 407 m359 000 zł 7804 zł/m²
102 pokoje, 39 m² · Warszawska · 448 m449 880 zł 11 535 zł/m²- 102 pokoje, 39 m² · Warszawska · 448 m465 528 zł 11 937 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 44 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmKielce Piaski · 23 min pieszo
- Przystanek · 260 mJaworskiego · 3 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Szkoła · 210 mSzkoła Podstawowa nr 39 imienia Stanisława Moniuszki w Kielcach · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 290 mPrzedszkole Samorządowe nr 42 im. Świętego Mikołaja w Kielcach · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mTrójka · 2 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Park · 1,1 kmSąsiedzki Skwer · 14 min pieszo
- Apteka · 300 mFarmacja · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 170 mOaza · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ćwiklińskiej
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy