2 pokoje, 45 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 45 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 333 000 zł — oferta jest o 13% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo377 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 22 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 19.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7401 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9047 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · Szpitalna · 139 m259 000 zł 7194 zł/m²
92 pokoje, 46 m² · Niciarniana · 171 m302 000 zł 6565 zł/m²
172 pokoje, 45 m² · Niciarniana · 171 m410 000 zł 9111 zł/m²
2 pokoje, 45 m² · ul. św. Kazimierza · 199 m360 000 zł 8000 zł/m²
2 pokoje, 45,6 m² · Kazimierza · 199 m380 000 zł 8333 zł/m²
132 pokoje, 45 m² · Świętego Kazimierza · 199 m380 000 zł 8444 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_44813_1-864ad9c1.jpg)
92 pokoje, 37,4 m² · ul. Sławka Walerego · 266 m279 900 zł 7492 zł/m²
2 pokoje, 39,9 m² · marsz. Józefa Piłsudskiego · 335 m490 130 zł 12 272 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 43 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 307 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 350 mŁódź Niciarniana · 4 min pieszo
- Przystanek · 30 mPiłsudskiego - Niciarniana · 1 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Szkoła · 250 mSzkoła Policealna Techniki Dentystycznej · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 260 mPrzedszkole Miejskie nr 107 · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mPrimus · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 390 mPark Widzewski · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 50 mDbam o Zdrowie · 1 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 90 mŁodzianin · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy