2 pokoje, 44,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 44,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 553 000 zł — oferta jest o 8% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (17 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online599 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 30 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 14 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 33.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 429 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 000 zł/m²
/media/imo/petryla/petryla_ms_32969_1-0398abe1.jpg)
182 pokoje, 45,6 m² · ul. Osiedle Centrum B · 37 m638 400 zł 14 000 zł/m²
122 pokoje, 48,3 m² · os. Centrum C · 203 m669 000 zł 13 862 zł/m²
2 pokoje, 45,2 m² · Osiedle Centrum A · 216 m549 000 zł 12 135 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · Osiedle Centrum A · 216 m559 000 zł 13 975 zł/m²
2 pokoje, 50 m² · Osiedle Centrum A · 216 m695 000 zł 13 900 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · os. Centrum D · 232 m690 000 zł 13 019 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · os. Kolorowe · 232 m699 000 zł 14 265 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · os. Albertyńskie · 232 m650 000 zł 16 250 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 83 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 926 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 140 mAleja Róż 03 · 2 min pieszo · 59 w promieniu 1 km
- Szkoła · 220 mSzkoła Podstawowa nr 88 im. Stefana Żeromskiego · 3 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 70 mSamorządowe Przedszkole nr 98 · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mDelikatesy Centrum · 1 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Park · 220 mPark Ratuszowy · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 90 mNiezapominajka · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 20 mMark-Med · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
os. CENTRUM B
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy