2 pokoje, 44,1 m², piętro 3
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 28%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 44,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 339 000 zł — oferta jest o 1% niżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.08.2026 (92 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta335 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7689 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 243 zł/m²
2 pokoje, 47 m² · ul. ks. bp. Arkadiusza Lisieckiego · 193 m490 000 zł 10 426 zł/m²
2 pokoje, 38 m² · ul. Strzelecka · 326 m349 800 zł 9205 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · Strzelecka · 342 m379 000 zł 10 243 zł/m²
42 pokoje, 39 m² · Strzelecka · 342 m143 600 zł 3682 zł/m²
92 pokoje, 37 m² · Śródmieście · 398 m540 000 zł 14 595 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · ul. Mikołowska · 421 m385 000 zł 10 405 zł/m²
152 pokoje, 52 m² · Mikołowska · 421 m349 000 zł 6712 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · ul. Mikołowska · 421 m340 000 zł 9189 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 73 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 340 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKatowice · 14 min pieszo
- Przystanek · 240 mKatowice AWF · 3 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mSzkoła Podstawowa nr 15 im. Jana Pawła II · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 80 mMiejskie Przedszkole nr 2 · 1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 490 mplac ks. kard. Augusta Hlonda · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 330 mDbam o Zdrowie · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 150 mKlinika Malara · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ks. bpa Stanisława Adamskiego
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy