2 pokoje, 44 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 14% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 44 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 334 000 zł — oferta jest o 6% niżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (8 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online315 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 28 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 18.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7593 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8333 zł/m²
2 pokoje, 37,7 m² · Grunwaldzka · 0 m310 000 zł 8223 zł/m²
2 pokoje, 42,1 m² · Grunwaldzka · 8 m365 000 zł 8680 zł/m²
102 pokoje, 37 m² · Piekoszowska · 61 m365 900 zł 9889 zł/m²
122 pokoje, 48 m² · Centrum · 111 m349 000 zł 7271 zł/m²/media/galactica/asn/ofe_110138469-d8687156.jpg)
162 pokoje, 46 m² · ul. Piekoszowska · 169 m489 000 zł 10 630 zł/m²
142 pokoje, 47 m² · Jagiellońska · 226 m379 000 zł 8064 zł/m²
92 pokoje, 44 m² · Lecha · 300 m374 000 zł 8500 zł/m²
112 pokoje, 42 m² · ul. Lecha · 313 m379 000 zł 9024 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 42 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmKielce Herbskie · 16 min pieszo
- Przystanek · 90 mGrunwaldzka / Jagiellońska · 1 min pieszo · 43 w promieniu 1 km
- Szkoła · 380 mZespół Szkół Ogólnokształcących nr 17 Specjalnych · 5 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 200 mPrzedszkole Samorządowe nr 26 · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 m1 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Park · 310 mSkwer Jagiellonów · 4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 140 mGemini · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 320 mCentrum Medyczne Omega H Skowerska Sp. z o.o. · 4 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Grunwaldzka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy