2 pokoje, 44 m², piętro 5/6
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 14%.
Za 44 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 502 000 zł — oferta jest o 13% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.07.2026 (128 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 8.11.2026 · zdjęte: Morizon, Gratka569 000 zł
- 5.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon569 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon569 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 18 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
33 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 29.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 413 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 700 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · ul. Dynowska · 34 m472 000 zł 9633 zł/m²
52 pokoje, 43 m² · Dynowska · 47 m448 000 zł 10 419 zł/m²
2 pokoje, 47,6 m² · Dynowska · 162 m569 000 zł 11 951 zł/m²
2 pokoje, 44 m² · Dynowska · 162 m469 000 zł 10 671 zł/m²
2 pokoje, 44 m² · Dynowska · 162 m475 000 zł 10 796 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · Dynowska · 162 m441 258 zł 9588 zł/m²
102 pokoje, 37 m² · Złoty Stok · 361 m570 000 zł 15 405 zł/m²
122 pokoje, 36 m² · Złoty Stok · 425 m438 000 zł 12 167 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 23 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 869 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,8 kmRzeszów Osiedle · 35 min pieszo
- Przystanek · 450 mBł. Karoliny przedszkole 06 · 6 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Szkoła · 320 mSzkoła Podstawowa Nr 18 · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mŻłobek Maluszkowo VI · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mŻabka · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Park · 400 m5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 550 mRóżana · 7 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 500 mPrzychodnia Słoneczny Stok · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Czudecka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 385 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| I kw. 2025 | 10 026 · 340 |
| II kw. 2025 | 9842 · 326 |
| III kw. 2025 | 10 096 · 388 |
| IV kw. 2025 | 9839 · 352 |
| I kw. 2026 | 10 302 · 351 |
| II kw. 2026 | 9883 · 385 |
| III kw. 2026 | 10 385 · 457 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy