2 pokoje, 44 m², piętro 2/2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 15%.
Za 44 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 477 000 zł — oferta jest o 15% wyżej.
W mieście Rzeszów ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% niższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.09.2026 (68 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Domiporta550 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
8 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 832 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 205 zł/m²
72 pokoje, 43 m² · ul. Aleksandra Zelwerowicza · 42 m510 000 zł 11 861 zł/m²
2 pokoje, 43 m² · Zelwerowicza · 71 m520 000 zł 12 093 zł/m²
52 pokoje, 47 m² · Aleja Generała Władysława Sikorskiego · 1 km539 000 zł 11 468 zł/m²
82 pokoje, 47 m² · Henryka Wieniawskiego · 1,2 km425 954 zł 9063 zł/m²
2 pokoje, 47,9 m² · Henryka Wieniawskiego · 1,2 km425 954 zł 8900 zł/m²
2 pokoje, 50,5 m² · al. gen. Władysława Sikorskiego · 1,2 km490 000 zł 9707 zł/m²
2 pokoje, 36,2 m² · al. gen. Władysława Sikorskiego · 1,2 km369 000 zł 10 205 zł/m²
152 pokoje, 48 m² · Dunikowskiego · 1,5 km470 000 zł 9792 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 13 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 854 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 560 mŁukasiewicza pętla 10 · 7 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Szkoła · 670 mSzkoła Podstawowa Nr 24 · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 510 mPrzedszkole Św. Rodziny z Nazaretu · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 550 mŻabka · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Park · 500 m6 min pieszo
- Apteka · 600 mApteka "Na Zalesiu" · 8 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 830 mPrzychodnia Rzeszowska · 10 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Aleksandra Zelwerowicza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Rzeszów
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 391 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9725 · 319 |
| I kw. 2025 | 10 026 · 340 |
| II kw. 2025 | 9842 · 326 |
| III kw. 2025 | 10 096 · 388 |
| IV kw. 2025 | 9839 · 352 |
| I kw. 2026 | 10 302 · 351 |
| II kw. 2026 | 9883 · 385 |
| III kw. 2026 | 10 391 · 446 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy