2 pokoje, 43 m², piętro 1/4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 43 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 287 000 zł — oferta jest o 36% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.09.2026 (45 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon389 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 17 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6668 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 199 zł/m²
2 pokoje, 44,9 m² · Zbiorcza · 0 m275 000 zł 6121 zł/m²
72 pokoje, 43 m² · Zbiorcza · 0 m128 200 zł 2981 zł/m²
2 pokoje, 36,9 m² · Zbiorcza · 0 m279 000 zł 7553 zł/m²
162 pokoje, 39 m² · Zbiorcza · 50 m475 000 zł 12 180 zł/m²
112 pokoje, 36 m² · Zbiorcza · 279 m275 000 zł 7639 zł/m²
112 pokoje, 36 m² · Zbiorcza · 286 m279 000 zł 7750 zł/m²
92 pokoje, 46 m² · Żelazna · 410 m279 900 zł 6085 zł/m²
82 pokoje, 36 m² · Gołębia · 450 m251 000 zł 6972 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 91 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 240 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmŁódź Niciarniana · 17 min pieszo
- Przystanek · 280 mPiłsudskiego - Sarnia · 4 min pieszo · 60 w promieniu 1 km
- Szkoła · 190 mSzkoła Podstawowa nr 4 · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 210 m3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mStokrotka · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Park · 230 mPark nad Jasieniem · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 570 mDbam o Zdrowie · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mLUX MED · 5 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Zbiorcza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy