2 pokoje, 36 m², piętro 2/3
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 27%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 36 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 241 000 zł — oferta jest o 16% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 12.10.2026 (34 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Morizon, Gratka279 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon (5 ogłoszeń)279 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 10 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6693 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 764 zł/m²
/media/esti/platformamieszk/118538321-57c3ccc1.jpg)
172 pokoje, 28,9 m² · al. marsz. Józefa Piłsudskiego · 178 m285 615 zł 9900 zł/m²
2 pokoje, 36,9 m² · Zbiorcza · 286 m279 000 zł 7553 zł/m²
72 pokoje, 43 m² · Zbiorcza · 286 m128 200 zł 2981 zł/m²
162 pokoje, 39 m² · Zbiorcza · 308 m475 000 zł 12 180 zł/m²
192 pokoje, 36 m² · Widzew · 360 m396 000 zł 11 000 zł/m²
82 pokoje, 36 m² · Gołębia · 461 m251 000 zł 6972 zł/m²
112 pokoje, 36 m² · Zbiorcza · 529 m275 000 zł 7639 zł/m²
2 pokoje, 43 m² · Miedziana · 574 m494 500 zł 11 500 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 65 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 751 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmŁódź Fabryczna · 20 min pieszo
- Przystanek · 100 mPiłsudskiego - Śmigłego-Rydza · 1 min pieszo · 62 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mSzkoła Podstawowa nr 4 · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 70 mKids & Co · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 450 mPark nad Jasieniem · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 580 mDbam o Zdrowie · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 90 mLUX MED · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Zbiorcza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy