2 pokoje, 42,9 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 8%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 42,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 474 000 zł — oferta jest o 9% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 15.10.2026 (27 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta515 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 31 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 046 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 123 zł/m²
/media/asari/homeekspert/100262804-547ce827.jpg)
82 pokoje, 50 m² · okolice ul. chociebuskiej · 171 m659 000 zł 13 180 zł/m²/media/asari/homeekspert/100261788-7c70bddb.jpg)
82 pokoje, 49 m² · Okolice ul. Strzegomskiej · 171 m589 000 zł 12 020 zł/m²/media/asari/homeekspert/104034280-68dc6770.jpg)
102 pokoje, 48,6 m² · okolice ul. Strzegomskiej · 171 m567 000 zł 11 667 zł/m²/media/asari/homeekspert/100262437-2adf9607.jpg)
82 pokoje, 49 m² · okolice ul.nowodworska · 171 m580 000 zł 11 837 zł/m²/media/asari/homeekspert/98765556-ef89b729.jpg)
102 pokoje, 35 m² · Fabryczna · 171 m460 000 zł 13 143 zł/m²/media/asari/homeekspert/96110949-81a784a0.jpg)
172 pokoje, 51,5 m² · okolice ul.Nowodworskiej · 195 m679 000 zł 13 195 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_43940_1-fe0cc7a9.jpg)
52 pokoje, 44,7 m² · ul. Nowodworska · 199 m658 707 zł 14 743 zł/m²
202 pokoje, 48 m² · Fabryczna · 210 m555 000 zł 11 563 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 36 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 310 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 660 mWrocław Nowy Dwór · 8 min pieszo
- Przystanek · 130 mChociebuska (Centrum Kultury Nowy Pafawag) · 2 min pieszo · 49 w promieniu 1 km
- Szkoła · 140 mSzkoła Podstawowa Integracyjna nr 103 · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 140 mPrzyjaciele Tygryska · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mShell · 1 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 120 m2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 140 mLege Artis · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 260 mOneDay Clinic · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Wojrowicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy