2 pokoje, 43 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 43 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 531 000 zł — oferta jest o 15% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.06.2026 (137 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta610 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 30 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 36.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 346 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 636 zł/m²
2 pokoje, 43 m² · os. Teatralne · 0 m599 000 zł 13 930 zł/m²
2 pokoje, 50,7 m² · Osiedle Teatralne · 0 m796 618 zł 15 700 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · Osiedle Teatralne 3 · 0 m579 000 zł 12 587 zł/m²
2 pokoje, 44 m² · Osiedle Teatralne · 0 m599 999 zł 13 636 zł/m²
2 pokoje, 44,4 m² · Osiedle Teatralne · 0 m620 000 zł 13 980 zł/m²
2 pokoje, 42,9 m² · Osiedle Teatralne · 0 m602 000 zł 14 046 zł/m²/media/galactica/sadurscy/ofe_111137359-299a42e3.jpg)
302 pokoje, 47 m² · os. Urocze · 335 m470 000 zł 10 000 zł/m²
152 pokoje, 37 m² · Zgody · 443 m647 000 zł 17 487 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 103 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 987 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 200 mOs. Zgody 04 · 3 min pieszo · 58 w promieniu 1 km
- Szkoła · 250 mZespół Szkół Ogólnokształcących Sportowych nr 2 · 3 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mPetit Ami · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mNetto · 1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Park · 210 mTeatralny Ogród Krakowian · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 110 mApteka Słoneczna · 1 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 400 m5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
os. TEATRALNE
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy