2 pokoje, 42,6 m², piętro 3
/media/esti/wre/118627073-a6073e61.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 106%.
Za 42,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 513 000 zł — oferta jest o 120% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.11.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 7.11.2026 · dodane: Morizon1 130 000 zł
- 6.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Domiporta1 130 000 zł
- 5.11.2026 · dodane: Gethome1 130 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 66 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 47.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 032 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 971 zł/m²
/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_39156_1-b5914052.jpg)
92 pokoje, 47,5 m² · ul. Sudecka · 50 m1 045 000 zł 22 000 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · Sudecka · 102 m570 000 zł 12 391 zł/m²
2 pokoje, 47,5 m² · Sudecka · 102 m989 000 zł 20 821 zł/m²
2 pokoje, 34,5 m² · Al. Wiśniowa · 126 m495 000 zł 14 348 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · Pocztowa · 179 m545 000 zł 11 848 zł/m²
2 pokoje, 40,7 m² · Drukarska · 210 m689 000 zł 16 950 zł/m²
2 pokoje, 41,1 m² · Drukarska · 210 m479 999 zł 11 679 zł/m²
2 pokoje, 48,1 m² · Drukarska · 210 m669 000 zł 13 909 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 127 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3574 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmWrocław Wojszyce · 27 min pieszo
- Przystanek · 100 mSudecka · 1 min pieszo · 72 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mAutorska Szkoła Podstawowa Navigo Wrocław · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 210 mPunkt Przedszkolny Promitis · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Sklep · 220 mŻabka · 3 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Park · 470 m6 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Apteka · 230 mWratislavia · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 280 m4 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Sudecka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy