2 pokoje, 40,7 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 31%.
Za 40,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 489 000 zł — oferta jest o 41% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online689 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 78 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 25.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 032 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 919 zł/m²
2 pokoje, 48,1 m² · Drukarska · 0 m669 000 zł 13 909 zł/m²
2 pokoje, 41 m² · ul. Drukarska · 0 m479 999 zł 11 707 zł/m²
92 pokoje, 38 m² · Drukarska · 0 m480 000 zł 12 632 zł/m²
2 pokoje, 38,3 m² · Drukarska · 0 m609 000 zł 15 901 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_39156_1-b5914052.jpg)
92 pokoje, 47,5 m² · ul. Sudecka · 172 m1 045 000 zł 22 000 zł/m²/media/esti/wre/118627073-a6073e61.jpg)
132 pokoje, 42,6 m² · ul. Sudecka · 210 m1 130 000 zł 26 507 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · Sudecka · 230 m570 000 zł 12 391 zł/m²
2 pokoje, 47,5 m² · Sudecka · 230 m989 000 zł 20 821 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 121 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1136 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmWrocław Główny · 21 min pieszo
- Przystanek · 300 mDrukarska · 4 min pieszo · 74 w promieniu 1 km
- Szkoła · 50 m1 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 100 mPrzedszkole International Playschool · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mŻabka · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Park · 180 m2 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Apteka · 190 mCzekoladowa · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 470 mRondo-Med · 6 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Drukarska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy