2 pokoje, 43 m², piętro 1/1
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 20%.
Za 43 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 372 000 zł — oferta jest o 24% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.08.2026 (82 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon460 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 32 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 11 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 16.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 35.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8649 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9914 zł/m²
92 pokoje, 44 m² · Mała · 0 m465 000 zł 10 568 zł/m²
92 pokoje, 46 m² · Chęcińska · 67 m322 000 zł 7000 zł/m²
82 pokoje, 36 m² · Pod Telegrafem · 93 m486 000 zł 13 500 zł/m²
102 pokoje, 46 m² · Chęcińska · 130 m415 000 zł 9022 zł/m²
102 pokoje, 38 m² · Biskupa Czesława Kaczmarka · 130 m315 000 zł 8290 zł/m²
112 pokoje, 50 m² · al. Ignacego Jana Paderewskiego · 139 m325 000 zł 6500 zł/m²
92 pokoje, 42 m² · Aleja Solidarności · 144 m549 000 zł 13 071 zł/m²
82 pokoje, 36 m² · Prezydenta Lecha Kaczyńskiego · 238 m629 000 zł 17 472 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 65 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 704 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 940 mKielce Główne · 12 min pieszo
- Przystanek · 100 mUrząd Miasta · 1 min pieszo · 79 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mNaukowa Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie · 2 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 210 mRadosna Kraina · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mŻabka · 1 min pieszo · 68 w promieniu 1 km
- Park · 350 mSkwer Stefana Żeromskiego · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 100 mcef@rm 36,6 · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 150 mMedilens Szpital Okulistyczny · 2 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Mała
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy