2 pokoje, 36 m², parter
Pod Telegrafem, Kielce
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 47%.
Za 36 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 311 000 zł — oferta jest o 56% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.06.2026 (154 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon486 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 34 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 14 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 48.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8649 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 357 zł/m²
/media/galactica/twojem/ofe_110253674-ae8e04f2.jpg)
52 pokoje, 30 m² · ul. Fryderyka Chopina · 84 m249 000 zł 8300 zł/m²
172 pokoje, 43 m² · Mała · 93 m460 000 zł 10 698 zł/m²
92 pokoje, 42 m² · Aleja Solidarności · 110 m549 000 zł 13 071 zł/m²
72 pokoje, 31 m² · Ślichowice · 133 m424 000 zł 13 677 zł/m²
72 pokoje, 34 m² · Aleja Solidarności · 139 m455 126 zł 13 386 zł/m²
82 pokoje, 36,9 m² · Kaczyńskiego · 150 m629 000 zł 17 028 zł/m²
102 pokoje, 38 m² · Biskupa Czesława Kaczmarka · 188 m315 000 zł 8290 zł/m²
112 pokoje, 35 m² · Centrum · 520 m377 000 zł 10 771 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 35 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 699 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1 kmKielce Główne · 13 min pieszo
- Przystanek · 170 mUrząd Miasta · 2 min pieszo · 83 w promieniu 1 km
- Szkoła · 160 mProfilingua Szkoła Języków Obcych · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 210 mRadosna Kraina · 3 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mSpołem · 1 min pieszo · 71 w promieniu 1 km
- Park · 300 mOgród Wolności · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 170 mcef@rm 36,6 · 2 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 130 mMedilens Szpital Okulistyczny · 2 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy