2 pokoje, 43 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 13%.
Za 43 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 384 000 zł — oferta jest o 34% wyżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo515 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 18 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 39.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8933 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 607 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · ul. Stefana Okrzei · 274 m385 000 zł 8370 zł/m²
102 pokoje, 37 m² · Stefana Okrzei · 326 m360 000 zł 9730 zł/m²
2 pokoje, 38,3 m² · Okrzei · 336 m449 000 zł 11 736 zł/m²
2 pokoje, 38 m² · ul. Lwowska · 373 m380 000 zł 10 000 zł/m²
2 pokoje, 35 m² · ul. Lwowska · 383 m410 000 zł 11 714 zł/m²
122 pokoje, 36 m² · Lwowska · 413 m370 000 zł 10 278 zł/m²
122 pokoje, 36 m² · Lwowska · 413 m335 000 zł 9306 zł/m²
192 pokoje, 35 m² · Lwowska · 477 m350 000 zł 10 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 44 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 660 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmLublin Północny · 27 min pieszo
- Przystanek · 60 mRondo Berbeckiego 05 · 1 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Szkoła · 270 mNiepubliczny Ośrodek Kształcenia Ustawicznego dla Dorosłych "Opiekun" w Lublinie · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mPrzedszkole nr 54 w Lublinie · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mLidl · 1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 230 m50-lecia · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 190 m2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 180 mFarmed · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Lwowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy