2 pokoje, 43 m², piętro 10/11
Wzgórze Wolności, Bydgoszcz
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 36%.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (11 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon479 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 29 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 26.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 10 856 zł/m²
/media/asari/simple/116142140-6e6211bb.jpg)
52 pokoje, 41,6 m² · Wojska Polskiego · 234 m503 481 zł 12 100 zł/m²/media/asari/simple/113316852-8bcbc660.jpg)
72 pokoje, 37,2 m² · Wojska Polskiego · 234 m455 214 zł 12 224 zł/m²/media/asari/simple/108354857-1f32230d.jpg)
42 pokoje, 40,8 m² · Wojska Polskiego · 234 m493 559 zł 12 100 zł/m²
52 pokoje, 41 m² · Wzgórze Wolności · 243 m503 481 zł 12 280 zł/m²
52 pokoje, 40 m² · Wzgórze Wolności · 243 m493 559 zł 12 339 zł/m²
2 pokoje, 42,4 m² · Marii Konopnickiej · 250 m345 000 zł 8137 zł/m²
112 pokoje, 42 m² · Marii Konopnickiej · 250 m345 000 zł 8214 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_111136372-2d87cedb.jpg)
62 pokoje, 43 m² · Wzgórze Wolności · 274 m477 000 zł 11 093 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 33 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 660 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,8 kmBydgoszcz Główna · 35 min pieszo
- Przystanek · 60 mRondo Kujawskie P+R · 1 min pieszo · 54 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mSzkoła Podstawowa nr 56 im. Arkadego Fiedlera z Oddziałami Integracyjnymi · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 410 mPrzedszkole nr 11 · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 210 mBakoma · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Park · 80 m1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mApteka Tucholska · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 270 m3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy