2 pokoje, 43 m², piętro 3/4
Czyżkówko, Bydgoszcz
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 13%.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (5 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon535 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 1 okazja — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
11 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 12 100 zł/m²
/media/galactica/makler/ofe_111144863-114dbef6.jpg)
112 pokoje, 35,6 m² · Czyżkówko · 216 m300 000 zł 8425 zł/m²
112 pokoje, 40,1 m² · Czyżkówko · 287 m484 837 zł 12 100 zł/m²
72 pokoje, 39 m² · Siedlecka · 371 m448 500 zł 11 500 zł/m²
72 pokoje, 50 m² · Siedlecka · 371 m534 885 zł 10 698 zł/m²
52 pokoje, 37 m² · Siedlecka · 371 m445 560 zł 12 042 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_111121877-51982bc3.jpg)
72 pokoje, 37,6 m² · Czyżkówko · 676 m460 600 zł 12 250 zł/m²
182 pokoje, 45 m² · Czyżkówko · 742 m635 000 zł 14 111 zł/m²
72 pokoje, 35 m² · Czyżkówko · 742 m394 128 zł 11 261 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 8 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 521 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2 kmBydgoszcz Zachód · 25 min pieszo
- Przystanek · 440 mSaperów / Kąpielisko · 6 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Szkoła · 510 mZespół Szkół nr 16 · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 1,3 kmPrzedszkole Publiczne Iguś · 16 min pieszo
- Sklep · 400 mDino · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Park · 690 mSkwer Jachcice · 9 min pieszo
- Apteka · 490 mWracam Do Zdrowia · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 940 mPrzychodnia Jachcice · 12 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy