Realtby
Zdjęte z portali · 27.10.2026Rynek pierwotny

2 pokoje, 42,5 m², piętro 4/1

ul. Stępkarska, Śródmieście, Gdańsk

—
Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: ul. Stępkarska, Śródmieście, Gdańsk.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Czy to dobra cena?

Podobne w ofercie obok (50)23 676 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, rynek pierwotny)21 578 zł/m²

W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 23.03.2026 (232 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 28.10.2026 · zdjęte: Gethome
  • 27.10.2026 · dodane: Gethome

Podobne mieszkania w okolicy

50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%.

  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 21 578 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 23 676 zł/m²
15 tys.20 tys.25 tys.30 tys.35 tys.32.53537.54042.54547.5powierzchnia, m²

Co w okolicy

6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Pociąg, dworzec · 1,3 kmGdańsk Główny · 16 min pieszo
  • Przystanek · 350 mMuzeum II Wojny Światowej 01 · 4 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 550 mSzkoła Podstawowa Specjalna nr 26 · 7 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 1 kmPrzedszkole nr 31 "Słoneczko" · 13 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
  • Sklep · 230 mŻabka · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
  • Park · 380 m5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
  • Apteka · 600 mDbam o Zdrowie · 8 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 500 m6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Stępkarska

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
373
mediana 22 977 zł/m²
Transakcje
6
mediana 23 653 zł/m², wtórny
Do wynajęcia
4
mediana 2800 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Gdańsk

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 13 158 zł/m²
11 tys.12 tys.13 tys.14 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
III kw. 202411 713 · 2924
IV kw. 202412 553 · 3720
I kw. 202512 532 · 2780
II kw. 202512 285 · 2352
III kw. 202513 099 · 2597
IV kw. 202512 525 · 2480
I kw. 202613 158 · 517
Ceny mieszkań: Gdańsk

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.