2 pokoje, 42 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 11%.
Za 42 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 643 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 21.10.2026 (25 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta659 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 29 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 38.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 299 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 300 zł/m²
142 pokoje, 43,9 m² · Ślężna · 420 m529 000 zł 12 042 zł/m²
2 pokoje, 43,7 m² · Ślężna · 420 m876 330 zł 20 049 zł/m²
2 pokoje, 43 m² · ul. Ślężna · 420 m550 000 zł 12 791 zł/m²
2 pokoje, 45 m² · Krzyki · 525 m1 055 000 zł 23 444 zł/m²/media/esti/wre/114503378-d634c387.jpg)
72 pokoje, 35 m² · ul. Świeradowska · 537 m592 000 zł 16 914 zł/m²/media/asari/homeekspert/96390121-06023f40.jpg)
82 pokoje, 49 m² · Okolice ul. Piławskiej · 550 m750 000 zł 15 306 zł/m²/media/asari/homeekspert/95336729-f3cc6255.jpg)
132 pokoje, 34,5 m² · okolice ul.Ślicznej · 550 m517 500 zł 15 000 zł/m²
2 pokoje, 46,7 m² · Świeradowska · 578 m770 880 zł 16 500 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 123 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 959 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmWrocław Wojszyce · 15 min pieszo
- Przystanek · 440 mSpiska (Ośrodek sportu) · 5 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 720 mLiceum Ogólnokształcące nr V · 9 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 320 mPrzedszkole nr 49 · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 470 mO!Shop · 6 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Park · 140 mPark Skowroni · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 460 mArs Medica · 6 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 440 mSOR · 5 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy