2 pokoje, 41,8 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
Za 41,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 326 000 zł — oferta jest o 10% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.11.2026 (14 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online359 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 55 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 19.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7810 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9559 zł/m²
132 pokoje, 37 m² · Sandomierska · 99 m399 000 zł 10 784 zł/m²
2 pokoje, 42,6 m² · Sandomierska · 134 m379 000 zł 8897 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · ul. Sandomierska · 163 m340 000 zł 7391 zł/m²
2 pokoje, 48 m² · ul. Śląska · 171 m390 000 zł 8125 zł/m²
2 pokoje, 39,8 m² · Pomorska · 236 m409 000 zł 10 276 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · Pomorska · 236 m325 000 zł 7065 zł/m²
2 pokoje, 46,2 m² · Pomorska · 275 m329 000 zł 7121 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · ul. Pomorska · 276 m320 000 zł 8000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 47 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,8 kmKielce Piaski · 35 min pieszo
- Przystanek · 70 mSandomierska / Śląska · 1 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Szkoła · 350 mSzkoła Podstawowa nr 24 im. Pierwszej Kompanii Kadrowej · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 mPrzedszkole Samorządowe nr 30 w Kielcach · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mNa Sandomierskiej · 2 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Park · 210 m3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 70 mNa Górce · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mNZOZ Dalmed - Przychodnia "Mazurska" · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Śląska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy