2 pokoje, 46,2 m²
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 11% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 46,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 361 000 zł — oferta jest o 9% niżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.08.2026 (82 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online329 000 zł
- 2.11.2026 · dodane: Domiporta329 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 36 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7810 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8844 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · ul. Pomorska · 0 m320 000 zł 8000 zł/m²
2 pokoje, 46,2 m² · Szczecińska · 43 m345 000 zł 7468 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · Pomorska · 51 m325 000 zł 7065 zł/m²
72 pokoje, 37 m² · Mazurska · 104 m345 000 zł 9324 zł/m²
2 pokoje, 46,5 m² · Mazurska · 144 m389 000 zł 8366 zł/m²
2 pokoje, 42,6 m² · Sandomierska · 158 m379 000 zł 8897 zł/m²
132 pokoje, 37 m² · Sandomierska · 217 m399 000 zł 10 784 zł/m²
2 pokoje, 37,1 m² · Spółdzielcza · 260 m350 000 zł 9434 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 41 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 373 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 120 mSandomierska / Poleska · 2 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 270 mSzkoła Podstawowa nr 24 im. Pierwszej Kompanii Kadrowej · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 350 mPrzedszkole Samorządowe nr 30 w Kielcach · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 90 mŻabka · 1 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Park · 70 m1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mDbam o Zdrowie · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 90 mKlinika im. Dr Heltmana · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Pomorska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy