2 pokoje, 42 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 27%.
Za 42 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 470 000 zł — oferta jest o 17% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online549 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 22 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
36 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 22.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 196 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 795 zł/m²
2 pokoje, 42 m² · Podlaska · 0 m550 000 zł 13 108 zł/m²
2 pokoje, 48,6 m² · Warmińska · 311 m529 000 zł 10 885 zł/m²
112 pokoje, 45 m² · Skorupy · 311 m470 000 zł 10 444 zł/m²
122 pokoje, 48 m² · Skorupy · 333 m529 000 zł 11 021 zł/m²/media/esti/em5/115902995-ee86d282.jpg)
92 pokoje, 35,3 m² · ul. Sybiraków · 591 m359 000 zł 10 170 zł/m²
102 pokoje, 42 m² · Księdza Stanisława Andrukiewicza · 632 m659 000 zł 15 691 zł/m²
2 pokoje, 39,1 m² · Piastowska · 656 m324 000 zł 8295 zł/m²
2 pokoje, 43 m² · Piastowska · 656 m425 000 zł 9884 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 27 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1148 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmBiałystok Fabryczny · 21 min pieszo
- Przystanek · 430 mSybiraków/Andrukiewicza · 5 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 270 mSzkoła Podstawowa nr 28 im. K.I. Gałczyńskiego · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 40 mPuchatkowy Żłobek · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Park · 2 kmPark Lubomirskich · 25 min pieszo
- Apteka · 400 mApteka Anika · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 150 mDentico & Rehabilis Clinic · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Podlaska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 005 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 005 · 578 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy