2 pokoje, 42,3 m², piętro 3
/media/esti/platformamieszk/115309118-615ea884.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 42,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 471 000 zł — oferta jest o 42% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 15.08.2026 (90 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · zmiana ceny: Gethome, Nieruchomości-online670 337 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome657 638 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 29 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 17.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 130 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 143 zł/m²
/media/esti/platformamieszk/115912058-0afc4a7a.jpg)
52 pokoje, 42,3 m² · ul. Piekarnicza · 0 m657 638 zł 15 536 zł/m²/media/esti/platformamieszk/118545566-60114705.jpg)
72 pokoje, 43 m² · ul. Piecewska · 77 m667 000 zł 15 512 zł/m²
2 pokoje, 43,3 m² · Rakoczego · 261 m667 737 zł 15 421 zł/m²
92 pokoje, 43 m² · Franciszka Rakoczego · 261 m779 800 zł 18 135 zł/m²
92 pokoje, 43 m² · Franciszka Rakoczego · 261 m684 800 zł 15 926 zł/m²
2 pokoje, 43,1 m² · Rakoczego · 261 m739 800 zł 17 165 zł/m²
92 pokoje, 45 m² · Piecki-Migowo · 311 m721 605 zł 16 036 zł/m²- 92 pokoje, 45 m² · Piecki-Migowo · 311 m734 790 zł 16 329 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 52 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 822 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmGdańsk Brętowo · 15 min pieszo
- Przystanek · 100 mDobrowolskiego 02 · 1 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Szkoła · 220 mXX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 90 mPrzedszkole Misia Wojtka · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Park · 490 mLasek "Belgradzka" · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 140 mMed · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 50 mSłuch-Ton · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Piekarnicza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy