2 pokoje, 41 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 9%.
Za 41 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 298 000 zł — oferta jest o 22% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 25.06.2026 (139 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo365 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 43 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
60 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7274 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 219 zł/m²
82 pokoje, 41 m² · ul. Wróbla · 94 m350 000 zł 8539 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · ul. Gnieźnieńska · 149 m230 000 zł 6216 zł/m²
42 pokoje, 49 m² · Piekarska · 268 m508 408 zł 10 376 zł/m²
42 pokoje, 34 m² · Piekarska · 268 m382 910 zł 11 262 zł/m²
42 pokoje, 38 m² · Piekarska · 268 m395 304 zł 10 403 zł/m²
42 pokoje, 41 m² · Piekarska · 268 m397 290 zł 9690 zł/m²
42 pokoje, 37 m² · Piekarska · 268 m404 063 zł 10 921 zł/m²
42 pokoje, 39 m² · Piekarska · 268 m390 654 zł 10 017 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 57 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 130 mLimanowskiego - Piwna · 2 min pieszo · 55 w promieniu 1 km
- Szkoła · 210 mSzkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mŻłobek nr 14 · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Park · 660 mPark im. Andrzeja Struga · 8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 190 mApteka od Serca · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mCentra Medyczne Medyceusz · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Wróbla
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy