2 pokoje, 41 m², piętro 3/4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 34%.
Za 41 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 449 000 zł — oferta jest o 39% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (8 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Morizon625 000 zł
- 4.11.2026 · dodane: Gratka625 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 52 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 45.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 959 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 324 zł/m²
2 pokoje, 41,3 m² · Stopnicka · 0 m625 000 zł 15 133 zł/m²
82 pokoje, 41,3 m² · ul. Stopnicka · 50 m650 000 zł 15 739 zł/m²
112 pokoje, 37 m² · Mielecka · 160 m499 000 zł 13 487 zł/m²
42 pokoje, 48 m² · Wróbla · 166 m550 000 zł 11 458 zł/m²/media/asari/homeekspert/115753454-f28eba14.jpg)
132 pokoje, 40 m² · OKOLICE UL.OJCA BEYZYMA · 186 m549 999 zł 13 750 zł/m²/media/asari/homeekspert/116026239-128a40a3.jpg)
112 pokoje, 39 m² · okolice ul. Buskiej · 186 m549 000 zł 14 077 zł/m²
2 pokoje, 42 m² · Mielecka · 213 m489 000 zł 11 643 zł/m²
2 pokoje, 41,5 m² · Mielecka · 213 m489 000 zł 11 783 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 118 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 840 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,9 kmWrocław Mikołajów · 37 min pieszo
- Przystanek · 220 mGajowicka · 3 min pieszo · 57 w promieniu 1 km
- Szkoła · 430 mLiceum Ogólnokształcące nr VII · 5 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 300 mPrzedszkole nr 4 · 4 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 210 mŻabka · 3 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Park · 190 mPark Generała Mariana Langiewicza · 2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Apteka · 470 mDr. Max · 6 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 610 mAavita · 8 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stopnicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy