2 pokoje, 41,4 m², piętro 2
/media/esti/bcb/118058522-6a4490a8.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+5%).
Za 41,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 436 000 zł — oferta jest o 9% wyżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (7 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Domiporta, Nieruchomości-online476 215 zł
- 2.11.2026 · dodane: Gethome476 215 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
20 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 536 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 604 zł/m²
/media/esti/bcb/75810560-fd2e4127.jpg)
52 pokoje, 46,5 m² · ul. Poligonowa · 77 m571 458 zł 12 300 zł/m²/media/esti/bcb/72118253-91fb522b.jpg)
22 pokoje, 41,4 m² · ul. Pergolowa · 80 m517 625 zł 12 500 zł/m²
2 pokoje, 43,6 m² · Kaskadowa · 228 m535 000 zł 12 276 zł/m²
242 pokoje, 48 m² · Altanowa · 382 m189 000 zł 3938 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · ul. Tarasowa · 599 m449 000 zł 9761 zł/m²
42 pokoje, 38,3 m² · ul. Wędrowna · 753 m479 000 zł 12 500 zł/m²/media/esti/bcb/117276731-ca276e9f.jpg)
102 pokoje, 36,3 m² · Sławin · 832 m431 732 zł 11 900 zł/m²
132 pokoje, 36 m² · Sławin · 981 m431 732 zł 11 993 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 33 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 344 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 130 mMineralna 01 · 2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Szkoła · 960 mNiepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi Bajkowa Akademia · 12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 260 mPrzedszkole Prywatne "Chatka Puchatka" w Lublinie · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 300 mStokrotka · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Park · 880 mPark Górki Czechowskie · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 490 mApteka · 6 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 m2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Poligonowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy