2 pokoje, 41 m², parter
Bronowice, Kraków
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 12%.
Za 41 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 687 000 zł — oferta jest o 6% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 23.01.2026 (293 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon730 620 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 58 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 30 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
49 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 29.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 751 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 475 zł/m²
202 pokoje, 45 m² · Bronowice · 173 m820 368 zł 18 230 zł/m²
142 pokoje, 36 m² · Sosnowiecka · 184 m659 556 zł 18 321 zł/m²
162 pokoje, 44 m² · Smętna · 190 m790 776 zł 17 972 zł/m²
62 pokoje, 37 m² · Sosnowiecka · 193 m673 018 zł 18 190 zł/m²
62 pokoje, 44 m² · Sosnowiecka · 193 m794 186 zł 18 050 zł/m²
62 pokoje, 39 m² · Sosnowiecka · 193 m702 064 zł 18 002 zł/m²
62 pokoje, 47 m² · Sosnowiecka · 193 m797 535 zł 16 969 zł/m²- 62 pokoje, 44 m² · Sosnowiecka · 193 m749 703 zł 17 039 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 81 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1357 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKraków Bronowice · 15 min pieszo
- Przystanek · 290 mOjcowska Dworek 02 · 4 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Szkoła · 400 mSzkoła Podstawowa nr 51 im. Stanisława Wyspiańskiego · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 840 mŻółta Parasolka · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 570 m7 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 560 mPlac Omłotowy · 7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 970 mApteka Medica · 12 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 540 mLek. med. Joanna Sagnowska · 7 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy