2 pokoje, 36 m², piętro 2/3
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 8%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 36 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 589 000 zł — oferta jest o 12% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 23.07.2026 (112 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Morizon659 556 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 66 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 27 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 38.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 364 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 936 zł/m²
62 pokoje, 41 m² · Sosnowiecka · 92 m689 826 zł 16 825 zł/m²
62 pokoje, 39 m² · Sosnowiecka · 92 m702 064 zł 18 002 zł/m²
62 pokoje, 37 m² · Sosnowiecka · 92 m653 220 zł 17 655 zł/m²- 62 pokoje, 37 m² · Sosnowiecka · 92 m673 018 zł 18 190 zł/m²
62 pokoje, 38 m² · Sosnowiecka · 92 m652 845 zł 17 180 zł/m²- 62 pokoje, 38 m² · Sosnowiecka · 92 m676 400 zł 17 800 zł/m²
- 62 pokoje, 37 m² · Sosnowiecka · 92 m647 426 zł 17 498 zł/m²
- 62 pokoje, 37 m² · Sosnowiecka · 92 m675 866 zł 18 267 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 58 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1012 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmKraków Bronowice · 17 min pieszo
- Przystanek · 240 mOjcowska Dworek 02 · 3 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mSzkoła Podstawowa nr 51 im. Stanisława Wyspiańskiego · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 1 kmŻółta Parasolka · 13 min pieszo
- Sklep · 490 mBiedronka · 6 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Park · 410 mPlac Omłotowy · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 770 mZiko Apteka · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 710 mLek. med. Joanna Sagnowska · 9 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
SOSNOWIECKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy