2 pokoje, 41,2 m², piętro 2
Antoniuk, Białystok
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 20%.
Za 41,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 362 000 zł — oferta jest o 28% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 18.08.2026 (87 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 12.11.2026 · zdjęte: Adresowo465 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Adresowo465 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 33 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 47.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8795 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9963 zł/m²
182 pokoje, 44 m² · Antoniuk · 96 m389 000 zł 8841 zł/m²
102 pokoje, 41 m² · Władysława Broniewskiego · 114 m378 000 zł 9220 zł/m²
162 pokoje, 41,3 m² · Antoniukowska · 127 m425 000 zł 10 291 zł/m²
162 pokoje, 42 m² · Antoniukowska · 133 m329 000 zł 7833 zł/m²
2 pokoje, 41,5 m² · Wierzbowa · 146 m456 000 zł 10 988 zł/m²
2 pokoje, 41,3 m² · Wierzbowa · 147 m405 900 zł 9828 zł/m²/media/asari/properton/115720367-05acdb58.jpg)
112 pokoje, 41,6 m² · Antoniukowska · 166 m339 000 zł 8149 zł/m²
92 pokoje, 41 m² · Wierzbowa · 182 m405 900 zł 9900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 66 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 582 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 890 mBiałystok · 11 min pieszo
- Przystanek · 210 mAntoniukowska/Wierzbowa · 3 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mSzkoła Podstawowa nr 15 im. M. Skłodowskiej-Curie · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mŻłobek Miejski nr 4 · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mSpołem · 1 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Park · 700 mPark Antoniuk · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 100 mApteka Cef@Rm 36,6 · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 380 mPoradnia kardiologiczna · 5 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 005 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 005 · 578 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy