Realtby
Na sprzedaż · 41 dni na rynku · sprawdzone wczoraj, 01:51Na 5 portalachOkazja -13%

2 pokoje, 41,6 m², piętro 2/4

Antoniukowska, Antoniuk, Białystok

339 000 zł
8149 zł/m²
1 / 11

Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Okazja: 13% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.

To mieszkanie8149 zł/m²
Podobne w ofercie obok (31)9372 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)8795 zł/m²

Za 41,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 366 000 zł — oferta jest o 7% niżej.

W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 3.10.2026 (41 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Domiporta339 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 28 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 8795 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 9963 zł/m²
5 tys.7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.303540455055powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
7,1%
Rentowność netto
5,3%
Zwrot po
19 latach
Na czysto miesięcznie
1532 zł
0 zł276 000 zł552 000 zł05101520253019 latach
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie7,1%
Okolica (~600 m)5,7%
Miasto: Białystok5,3%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
1882 zł
Kwota kredytu
271 200 zł
Odsetki łącznie
293 497 zł
Rata kredytu1882 zł
Najem2000 zł

Najem: mediana 71 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 118 zł miesięcznie niższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Antoniukowska, Antoniuk, Białystok.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Pociąg, dworzec · 980 mBiałystok · 12 min pieszo
  • Przystanek · 50 mAntoniukowska/Narewska · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 250 mSzkoła Podstawowa nr 15 im. M. Skłodowskiej-Curie · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 250 mPrzedszkole Samorządowe nr 31 · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
  • Sklep · 170 mTop Market · 2 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
  • Park · 930 mPark im. Jadwigi Dziekońskiej · 12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
  • Apteka · 190 mApteka Cef@Rm 36,6 · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 280 mCOR-MED Niepubliczny Zakład Podstawowej Opieki Zdrowotnej · 4 min pieszo · 13 w promieniu 1 km

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Antoniukowska

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
25
mediana 10 000 zł/m²
Transakcje
118
mediana 9360 zł/m², wtórny
Do wynajęcia
5
mediana 2000 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Białystok

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 10 005 zł/m²
9 tys.9,5 tys.10 tys.10,5 tys.IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26III kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
IV kw. 20249515 · 770
I kw. 20259835 · 864
II kw. 20259822 · 754
III kw. 20259662 · 1021
IV kw. 20259455 · 983
I kw. 20269895 · 531
II kw. 20269791 · 513
III kw. 202610 005 · 578
Ceny mieszkań: Białystok

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.