2 pokoje, 39,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 8%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 39,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 347 000 zł — oferta jest o 12% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online390 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 44 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 142 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8783 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 080 zł/m²
2 pokoje, 39,1 m² · Wodna · 0 m424 235 zł 10 850 zł/m²
2 pokoje, 35,9 m² · Wodna · 0 m384 471 zł 10 707 zł/m²
302 pokoje, 38 m² · Wodna · 0 m455 364 zł 11 983 zł/m²
2 pokoje, 42,2 m² · Wodna · 0 m378 297 zł 8958 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · Wodna · 0 m456 534 zł 11 700 zł/m²
2 pokoje, 39,4 m² · Wodna · 0 m509 000 zł 12 925 zł/m²
182 pokoje, 46,1 m² · Wodna · 0 m538 785 zł 11 700 zł/m²
2 pokoje, 36,1 m² · Wodna · 0 m375 622 zł 10 408 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 108 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 134 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 770 mŁódź Fabryczna · 10 min pieszo
- Przystanek · 80 mNawrot - Targowa · 1 min pieszo · 92 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mSalezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 350 mPrzedszkole Miejskie nr 15 · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Park · 90 mZieleniec Wodny Rynek · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Apteka · 410 mZioła Polskie · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 350 mLUX MED · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Wodna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy