2 pokoje, 40 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 17%.
Za 40 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 388 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 25.09.2026 (51 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 8.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online396 000 zł
- 28.10.2026 · dodane: Domiporta396 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo396 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 30 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9698 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 200 zł/m²
2 pokoje, 47,7 m² · Władysława Orkana · 25 m420 000 zł 8805 zł/m²
192 pokoje, 44 m² · ul. Franciszka Loefflera · 217 m349 000 zł 7932 zł/m²
62 pokoje, 32 m² · Klonowa · 373 m411 375 zł 12 856 zł/m²
2 pokoje, 39,5 m² · Orkana · 490 m399 000 zł 10 101 zł/m²
2 pokoje, 39,4 m² · Orkana · 490 m353 000 zł 8959 zł/m²
142 pokoje, 46 m² · Biskupa Mieczysława Jaworskiego · 492 m359 000 zł 7804 zł/m²
62 pokoje, 40 m² · Klonowa · 525 m488 244 zł 12 206 zł/m²
62 pokoje, 39 m² · Klonowa · 525 m498 375 zł 12 779 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 37 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 499 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2 kmKielce Piaski · 25 min pieszo
- Przystanek · 0 mOrkana / os. Uroczysko · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Szkoła · 730 mSzkoła Podstawowa nr 39 imienia Stanisława Moniuszki w Kielcach · 9 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 440 m5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 430 mStokrotka · 5 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Park · 1,4 km18 min pieszo
- Apteka · 450 mApteka Derlatka · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 300 mKomed · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Władysława Orkana
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy