2 pokoje, 40,2 m², piętro 2/1
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 13%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.09.2024 (786 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 11.11.2026 · dodane: Gethome404 767 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 14 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
23 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 11 544 zł/m²
2 pokoje, 48 m² · Igrzyskowa · 73 m339 000 zł 7063 zł/m²
2 pokoje, 40,6 m² · Igrzyskowa · 73 m415 000 zł 10 227 zł/m²
142 pokoje, 42 m² · Pawła Edmunda Strzeleckiego · 202 m499 000 zł 11 881 zł/m²
2 pokoje, 42,5 m² · Studencka · 222 m499 000 zł 11 741 zł/m²
2 pokoje, 42,5 m² · Pawła Edmunda Strzeleckiego · 275 m524 000 zł 12 324 zł/m²
242 pokoje, 42 m² · Pawła Edmunda Strzeleckiego · 311 m524 000 zł 12 476 zł/m²
122 pokoje, 43 m² · ul. Pawła Edmunda Strzeleckiego · 312 m549 000 zł 12 767 zł/m²/media/asari/simple/115380573-052e2624.jpg)
142 pokoje, 42,5 m² · Pawła Edmunda Strzeleckiego · 314 m519 000 zł 12 206 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 13 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 710 mBydgoszcz Politechnika · 9 min pieszo
- Przystanek · 200 mAkademicka / Igrzyskowa · 3 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 480 mSzkoła Podstawowa nr 17 · 6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 160 mNiepubliczne Przedszkole Bajkolandia. Kraina Dziecięcych Marzeń · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mOdido · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 1000 m12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 430 mBohaterów · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 510 mPunkt szczepień · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Studencka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8181 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7898 · 1129 |
| IV kw. 2024 | 7874 · 946 |
| I kw. 2025 | 7824 · 914 |
| II kw. 2025 | 8230 · 940 |
| III kw. 2025 | 7972 · 728 |
| IV kw. 2025 | 8181 · 212 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy