2 pokoje, 40 m², piętro 3
Stępkarska, Śródmieście, Gdańsk
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
Za 40 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 673 000 zł — oferta jest o 38% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.04.2026 (222 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · wróciło: Morizon, Gratka928 000 zł
- 4.11.2026 · zdjęte: Gratka, Morizon928 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon928 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 162 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 64 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 19.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 834 zł/m²
- Mediana ofert obok — 23 861 zł/m²
2 pokoje, 36,7 m² · Stępkarska · 0 m859 000 zł 23 393 zł/m²
62 pokoje, 38 m² · Stępkarska · 0 m909 000 zł 23 921 zł/m²
62 pokoje, 42 m² · Stępkarska · 0 m899 000 zł 21 405 zł/m²
102 pokoje, 36 m² · Stępkarska · 0 m859 000 zł 23 861 zł/m²
62 pokoje, 43 m² · Stępkarska · 0 m975 000 zł 22 674 zł/m²
62 pokoje, 37 m² · Stępkarska · 0 m896 000 zł 24 216 zł/m²
102 pokoje, 44 m² · Stępkarska · 0 m1 005 000 zł 22 841 zł/m²- 62 pokoje, 42 m² · Stępkarska · 0 m877 500 zł 20 893 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 145 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2353 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmGdańsk Główny · 17 min pieszo
- Przystanek · 360 mMuzeum II Wojny Światowej 01 · 4 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Szkoła · 430 mSzkoła Podstawowa Specjalna nr 26 · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 760 mPrzedszkole nr 31 "Słoneczko" · 10 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mŻabka · 1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 150 m2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Apteka · 1,1 kmDOZ Apteka · 13 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 660 m8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stępkarska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 158 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 713 · 2924 |
| IV kw. 2024 | 12 553 · 3720 |
| I kw. 2025 | 12 532 · 2780 |
| II kw. 2025 | 12 285 · 2352 |
| III kw. 2025 | 13 099 · 2597 |
| IV kw. 2025 | 12 525 · 2480 |
| I kw. 2026 | 13 158 · 517 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy