2 pokoje, 40 m², piętro 2/3
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 11%.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.09.2026 (52 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 31.10.2026 · zmiana ceny: Morizon486 000 zł
- 29.10.2026 · zmiana ceny: Gratka486 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon482 400 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 14 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 50.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 11 600 zł/m²
52 pokoje, 39,1 m² · Mińska · 0 m462 150 zł 11 820 zł/m²
52 pokoje, 43,6 m² · Mińska · 0 m525 600 zł 12 055 zł/m²/media/asari/simple/115476679-50f168e9.jpg)
52 pokoje, 39,2 m² · Mińska · 0 m474 000 zł 12 092 zł/m²
52 pokoje, 39,2 m² · Mińska · 0 m466 100 zł 11 890 zł/m²
52 pokoje, 41,5 m² · Mińska · 0 m454 530 zł 10 953 zł/m²
52 pokoje, 40,1 m² · Mińska · 0 m494 100 zł 12 322 zł/m²
52 pokoje, 40,6 m² · Mińska · 0 m481 440 zł 11 858 zł/m²
52 pokoje, 43,6 m² · Mińska · 0 m516 840 zł 11 854 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 10 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 399 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 250 mBydgoszcz Zachód · 3 min pieszo
- Przystanek · 480 mGrunwaldzka / Chojnicka · 6 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Szkoła · 200 mPerpetuum Mobile - Szkoła, przedszkole · 3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 530 m7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 280 mŻabka · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 350 m4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 390 mDr Medic · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 870 mWilczak · 11 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Mińska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy