2 pokoje, 40 m²
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 14%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 40 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 313 000 zł — oferta jest o 20% wyżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Domiporta375 000 zł
- 7.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online375 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 34 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 68 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
60 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7832 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 700 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · ul. Michała Sczanieckiego · 0 m399 900 zł 10 254 zł/m²
2 pokoje, 40,5 m² · Sczanieckiego · 54 m419 000 zł 10 341 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · ul. Michała Sczanieckiego · 121 m395 000 zł 10 128 zł/m²
122 pokoje, 33,6 m² · ul. Grudziądzka · 343 m360 542 zł 10 740 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · Mokre · 346 m330 000 zł 9167 zł/m²
2 pokoje, 45 m² · Mokre · 346 m480 000 zł 10 667 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · Mokre · 346 m370 000 zł 9487 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · Mokre · 346 m340 000 zł 9189 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 45 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 182 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmToruń Miasto · 21 min pieszo
- Przystanek · 70 mSczanieckiego 04 · 1 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Szkoła · 200 mSzkoła Podstawowa nr 6 im. Heleny Grossówny · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mNasze Puzzle · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mTorimpex · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 590 m7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 290 mDbam o Zdrowie · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 190 mEwa Staruch-Jasińska Tadeusz Nowak · 2 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Michała Sczanieckiego
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8972 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8826 · 320 |
| IV kw. 2024 | 8539 · 327 |
| I kw. 2025 | 8708 · 304 |
| II kw. 2025 | 8741 · 331 |
| III kw. 2025 | 8798 · 411 |
| IV kw. 2025 | 9116 · 372 |
| I kw. 2026 | 8972 · 346 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy