2 pokoje, 40 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 53%.
Za 40 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 245 000 zł — oferta jest o 61% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.11.2026 (8 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online395 500 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 22 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 14 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
60 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6137 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 449 zł/m²
2 pokoje, 35 m² · ul. Gliwicka · 0 m269 000 zł 7686 zł/m²
2 pokoje, 39 m² · Gliwicka · 0 m285 000 zł 7308 zł/m²
2 pokoje, 34 m² · ul. Gliwicka · 0 m140 000 zł 4118 zł/m²
132 pokoje, 47 m² · Gliwicka · 130 m289 000 zł 6149 zł/m²
112 pokoje, 36 m² · Gliwicka · 130 m228 000 zł 6333 zł/m²
132 pokoje, 46 m² · Gliwicka · 130 m279 000 zł 6065 zł/m²
102 pokoje, 42,2 m² · Bracka · 340 m550 564 zł 13 050 zł/m²
102 pokoje, 39,5 m² · Bracka · 340 m482 375 zł 12 200 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 64 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 196 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 350 mKatowice Załęże · 4 min pieszo
- Przystanek · 60 mZałęże Dwór · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 430 mSzkoła Podstawowa nr 22 im. Juliusza Słowackiego · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 150 mMiejskie Przedszkole Nr 30 · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 240 mŻabka · 3 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 90 mPlac Józefa Londzina · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 160 mApteka Słowiańska · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 mAvimed · 1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Gliwicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy