Realtby
Na sprzedaż · 193 dni na rynku · sprawdzone 2 dni temuNa 3 portalachOkazja -29%

2 pokoje, 40 m², piętro 8/9

Głęboka, Śródmieście, Gdańsk

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

469 900 zł
11 748 zł/m²
1 / 15

Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Okazja: 29% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.

To mieszkanie11 748 zł/m²
Podobne w ofercie obok (18)16 556 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)11 862 zł/m²

Za 40 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 474 000 zł — oferta jest o 1% niżej.

W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 6.05.2026 (193 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 14.11.2026 · zdjęte: Gethome, Domiporta469 900 zł
  • 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Domiporta469 900 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 128 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 59 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 14.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 11 862 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 21 878 zł/m²
10 tys.15 tys.20 tys.25 tys.30 tys.35 tys.3035404550powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
7,2%
Rentowność netto
5,3%
Zwrot po
18,8 latach
Na czysto miesięcznie
2147 zł
0 zł386 000 zł773 000 zł05101520253018,8 latach
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie7,2%
Okolica (~600 m)7,5%
Miasto: Gdańsk4,9%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
2609 zł
Kwota kredytu
375 920 zł
Odsetki łącznie
406 827 zł
Rata kredytu2609 zł
Najem2800 zł

Najem: mediana 139 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 191 zł miesięcznie niższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Głęboka, Śródmieście, Gdańsk (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Pociąg, dworzec · 2 kmGdańsk Śródmieście · 24 min pieszo
  • Przystanek · 140 mGłęboka 91 · 2 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 130 mVI Liceum Ogólnokształcące im. Obrońców Helu · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 80 m1 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
  • Sklep · 190 mabc · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
  • Park · 220 mPark Profesora Franciszka Duszeńki · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
  • Apteka · 830 mPinus-Pharm · 10 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 1,3 kmNZOZ Centrum Pediatryczno-Internistyczne "Jaskółka" · 16 min pieszo

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Głęboka

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
4
mediana 11 814 zł/m²
Transakcje
17
mediana 12 469 zł/m², wtórny
Do wynajęcia
1
mediana 2600 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Gdańsk

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 13 502 zł/m²
12 tys.12,5 tys.13 tys.13,5 tys.14 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
III kw. 202412 995 · 1145
IV kw. 202412 766 · 960
I kw. 202513 013 · 1091
II kw. 202513 028 · 1170
III kw. 202513 131 · 1375
IV kw. 202513 094 · 1139
I kw. 202613 502 · 242
Ceny mieszkań: Gdańsk

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.