2 pokoje, 35,7 m², piętro 1
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 35,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 463 000 zł — oferta jest o 39% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.06.2026 (159 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Gethome645 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon645 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 132 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 60 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 14.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 956 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 831 zł/m²
142 pokoje, 31,7 m² · Mostek · 119 m610 000 zł 19 231 zł/m²
152 pokoje, 40 m² · Głęboka · 121 m469 900 zł 11 748 zł/m²
2 pokoje, 42 m² · ul. Głęboka · 121 m499 000 zł 11 881 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · Mostek · 151 m499 000 zł 12 475 zł/m²
42 pokoje, 33,1 m² · Mostek · 151 m578 403 zł 17 490 zł/m²
52 pokoje, 38 m² · Mostek · 151 m540 000 zł 14 211 zł/m²
2 pokoje, 33,7 m² · Mostek · 151 m578 403 zł 17 163 zł/m²
62 pokoje, 33,2 m² · Mostek · 151 m624 402 zł 18 813 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 100 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 881 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmGdańsk Śródmieście · 23 min pieszo
- Przystanek · 120 mGłęboka 01 · 1 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Szkoła · 200 mVI Liceum Ogólnokształcące im. Obrońców Helu · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 80 m1 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mabc · 2 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Park · 150 mPark Profesora Franciszka Duszeńki · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 740 mDOZ Apteka · 9 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 1,2 kmNZOZ Centrum Pediatryczno-Internistyczne "Jaskółka" · 15 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Siennicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy