2 pokoje, 40,1 m², piętro 1
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.10.2026 (29 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon450 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 62 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 17.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 13 582 zł/m²
92 pokoje, 41 m² · Kościuszki · 0 m460 000 zł 11 225 zł/m²
72 pokoje, 33 m² · Tadeusza Kościuszki · 0 m430 000 zł 13 030 zł/m²
92 pokoje, 33 m² · Tadeusza Kościuszki · 0 m289 000 zł 8758 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_110774442-68ab04fb.jpg)
52 pokoje, 34,2 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 2 m399 000 zł 11 684 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_111159264-baef5843.jpg)
82 pokoje, 33,1 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 2 m420 000 zł 12 700 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_111160766-6b4ad0fc.jpg)
102 pokoje, 32,8 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 2 m288 999 zł 8803 zł/m²
42 pokoje, 45,2 m² · Tadeusza Kościuszki · 140 m496 748 zł 10 990 zł/m²
42 pokoje, 43,1 m² · Tadeusza Kościuszki · 140 m452 119 zł 10 490 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 48 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 299 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmRynkowo Wiadukt · 22 min pieszo
- Przystanek · 190 mGdańska / Artyleryjska · 2 min pieszo · 76 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mSzkoła Podstawowa nr 37 · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 520 mPrzedszkole nr 80 "Królestwo Maciusia" · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mAldi · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 420 mPark im. Andrzeja Szwalbego · 5 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 200 mAlba-Bis · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 210 mGastromed-Ikar Sp. z o.o. · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy