2 pokoje, 39 m², piętro 6
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 39 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 397 000 zł — oferta jest o 17% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 31% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · zmiana ceny: Morizon, Gratka
- 28.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 9 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 179 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
60 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 14.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 186 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 324 zł/m²
62 pokoje, 39 m² · Rzepakowa · 0 m496 829 zł 12 739 zł/m²
62 pokoje, 35 m² · Rzepakowa · 0 m431 923 zł 12 341 zł/m²
62 pokoje, 41 m² · Rzepakowa · 0 m512 569 zł 12 502 zł/m²
62 pokoje, 38 m² · Rzepakowa · 0 m467 468 zł 12 302 zł/m²
62 pokoje, 42 m² · Rzepakowa · 0 m491 611 zł 11 705 zł/m²
62 pokoje, 36 m² · Rzepakowa · 0 m455 798 zł 12 661 zł/m²
62 pokoje, 37 m² · Rzepakowa · 0 m446 826 zł 12 076 zł/m²- 62 pokoje, 36 m² · Rzepakowa · 0 m457 241 zł 12 701 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 40 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 673 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmKatowice Ligota · 14 min pieszo
- Przystanek · 0 mBrynów Rzepakowa · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Szkoła · 660 mSzkoła Podstawowa nr 11 im. Tadeusza Kościuszki · 8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 970 mMiejskie Przedszkole nr 1 Hansa Christiana Andersena · 12 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 250 mLidl · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Park · 850 mPlac Tajnej Organizacji Nauczycielskiej · 11 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 360 m4 Pory Roku · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 490 mCentrum Medyczne YOU CLINIC · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Rzepakowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 000 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 10 559 · 1365 |
| I kw. 2025 | 9387 · 968 |
| II kw. 2025 | 9700 · 890 |
| III kw. 2025 | 9929 · 1008 |
| IV kw. 2025 | 10 007 · 895 |
| I kw. 2026 | 9677 · 965 |
| II kw. 2026 | 10 000 · 1044 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy